Przeciekający dach – jak sprawdzić i zabezpieczyć?

Przeciekający dach to problem, który może przytrafić się zarówno w starym budynku, jak i w nowo wybudowanym domu. Nawet niewielka nieszczelność potrafi z czasem wyrządzić duże szkody – woda przenikająca przez dach może uszkodzić konstrukcję, ocieplenie oraz wykończenie poddasza. Nie pomoże tu nawet ubezpieczenie. Dlatego ważne jest szybkie zlokalizowanie źródła przecieku i odpowiednie zabezpieczenie dachu przed dalszym nasiąkaniem. Podpowiadamy, jak sprawdzić, gdzie przecieka dach, co może być przyczyną nieszczelności oraz jak zabezpieczyć przeciekający dach zanim dokonasz ostatecznej naprawy.

Dlaczego dach przecieka? Najczęstsze przyczyny

Przyczyn przeciekania dachu może być wiele. Często problem pojawia się po ulewnym deszczu, burzy czy zimie pełnej śniegu, kiedy konstrukcja jest szczególnie obciążona. Oto najczęstsze powody, przez które dach może przeciekać:

• Uszkodzenia pokrycia lub zużycie materiału – pęknięta lub przesunięta dachówka, zerwany gont bitumiczny (wtedy dach przecieka na wkrętach) czy rozszczelniony panel blachy mogą otworzyć drogę dla wody. Silny wiatr potrafi przemieścić elementy pokrycia, a z biegiem lat materiały tracą szczelność (np. papy pękają, gonty się kruszą). Nawet drobne defekty skutkują przeciekami podczas deszczu.
  
• Nieszczelne obróbki blacharskie – miejsca wokół komina, okien dachowych, wywietrzników czy przy koszach dachowych muszą być starannie uszczelnione. To właśnie tam często tworzą się przecieki. Na przykład dach przecieka przy kominie, gdy uszkodzeniu ulegnie tzw. obróbka kominowa (uszczelnienie wokół komina).
  
• Nieszczelności przy mocowaniach – w dachach z blachy lub blachodachówki woda może przedostawać się przy nieszczelnych mocowaniach (wkrętach). Jeśli dach przecieka na wkrętach, prawdopodobnie uszkodzone lub zużyte są uszczelki pod łebkami śrub albo śruby są zbyt słabo dokręcone.
  
• Błędy wykonawcze na etapie budowy – jeśli nowy dach przecieka, możliwe, że przy jego układaniu popełniono błędy. Niewłaściwie położona membrana dachowa, pozostawione szczeliny, niestaranne mocowanie obróbek może skutkować przeciekami już w pierwszych miesiącach po budowie. Dlaczego przecieka dach, mimo że został niedawno położony? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli domów, którzy są zaskoczeni tym, że przecieka dach w nowym domu. Niewłaściwe ułożenie membrany dachowej czy nieszczelne połączenia elementów to tylko niektóre z problemów, które mogą sprawić, że nawet nowy dach przecieka już po pierwszych intensywnych opadach. Dlatego tak ważna jest staranność wykonania i kontrola jakości na każdym etapie montażu pokrycia dachowego.
  
• Montaż instalacji na dachu – ingerencja w istniejący dach, np. montaż paneli fotowoltaicznych, anten czy klimatyzatora na poddaszu, może spowodować powstanie nieszczelności. Czasem po instalacji fotowoltaiki przecieka dach, jeśli ekipa montująca naruszyła pokrycie i nie zabezpieczyła dokładnie miejsc mocowań.
  

Jak widać, powodów przecieków może być wiele – od oczywistych uszkodzeń pokrycia po niewidoczne gołym okiem błędy wykonawcze. Kluczem do skutecznej naprawy jest prawidłowe znalezienie miejsca, przez które woda dostaje się pod dach.

Jak znaleźć miejsce przecieku w dachu?

Zlokalizowanie źródła przecieku bywa trudne, bo woda może wnikać w jednym miejscu, a ściekać po elementach konstrukcji i ujawniać się kilka metrów dalej. Jak sprawdzić, gdzie przecieka dach? Oto kilka kroków, które warto podjąć:

1. Obejrzyj dach od środka (poddasza) – kiedy dach przecieka, na poddaszu często widać ślady: mokre plamy na krokwiach lub ociepleniu, zacieki na ścianach lub sufitach. Sprawdź latarką przestrzeń pod dachem podczas deszczu lub tuż po nim – miejsca nieszczelności mogą się wtedy ujawnić jako ciemne, wilgotne plamy.
   
2. Skontroluj pokrycie z zewnątrz – wejdź na dach (jeśli to bezpieczne) lub obejrzyj go z drabiny i z ziemi za pomocą lornetki. Jeśli dach przecieka, szukaj uszkodzonych dachówek, podniesionych gontów, dziur w papie czy obluzowanych blach. Zwróć uwagę na okolice komina, okien dachowych, koszy i naroży – tam najczęściej dach przecieka.
   
3. Wykonaj próbę wodną – jeśli nie widać oczywistych uszkodzeń, można poprosić kogoś o polewanie podejrzewanego fragmentu dachu wodą (np. z węża ogrodowego), podczas gdy Ty obserwujesz od wewnątrz, gdzie pojawi się woda. Taka symulacja deszczu pozwala precyzyjnie zlokalizować przeciek.
   

Pamiętaj o zachowaniu ostrożności podczas sprawdzania dachu. Jeśli nie czujesz się pewnie, lepiej wezwij fachowców – oni bezpiecznie wejdą na dach i znajdą źródło przecieku oraz zaradzą gdy Twój dach przecieka.

Jak zabezpieczyć przeciekający dach?

Co zrobić gdy dach przecieka? Gdy zlokalizujesz miejsce przeciekania dachu, należy jak najszybciej zabezpieczyć je przed dalszym napływem wody. Sposób zabezpieczenia zależy od skali problemu i typu pokrycia:

• Tymczasowe okrycie dachu – jeżeli dziura w poszyciu jest duża lub naprawa musi poczekać (np. ze względu na pogodę), zastosuj tymczasowe środki. Możesz użyć plandeki lub folii budowlanej, mocując ją solidnie tak, by przykryć uszkodzony fragment dachu (np. wiązary dachowe) i zapobiec wlewaniu się deszczu.
  
• Uszczelnienie punktowe – co na przeciekający dach i na mniejsze nieszczelności pomogą materiały uszczelniające. Czym uszczelnić przeciekający dach? Do dyspozycji są np. specjalne masy bitumiczne, taśmy dekarskie, silikony dekarskie czy uszczelniacze poliuretanowe. Takie produkty pozwalają zatkać niewielkie dziury, pęknięcia czy nieszczelności wokół śrub do czasu wykonania trwalszej naprawy.
  
• Wymiana lub naprawa uszkodzonych elementów – docelowo należy usunąć przyczynę przecieku. Trzeba wymienić pęknięte dachówki, doszczelnić obróbki blacharskie (np. ponownie uszczelnić okolice komina), dokręcić lub wymienić nieszczelne wkręty mocujące blachę, zlutować dziurę w rynnie itp. Takie prace najlepiej zlecić dekarzowi, który fachowo przywróci dach do właściwego stanu.
  

Uwaga: Jeśli szkody powstały wskutek nawałnicy lub innego zdarzenia losowego, możliwe jest pokrycie kosztów naprawy z polisy ubezpieczeniowej domu. Wady wykonawcze czy zaniedbania (np. przecieki z powodu starego, zużytego pokrycia) zwykle nie są objęte odszkodowaniem. Warto więc inwestować w sprawdzonych producentów oraz solidne materiały, do których należą bez wątpienia: system Mitek czy drewno konstrukcyjne C24.

Warto też pomyśleć o zabezpieczeniu poddasza od wewnątrz, zanim dach zostanie naprawiony. Gdy dach przecieka, co zrobić wewnątrz? Usuń z zagrożonych miejsc wartościowe przedmioty, zabezpiecz folią meble czy sprzęty na poddaszu, a na podłodze połóż wiadra lub miski łapiące kapiącą wodę. Dzięki temu zminimalizujesz straty do czasu naprawy.

Jak zapobiegać przeciekaniu dachu w przyszłości?

Po zażegnaniu problemu warto wyciągnąć wnioski na przyszłość, by sytuacja się nie powtórzyła. Jak zadbać o dach, żeby nie przeciekał? Oto kilka porad:

• Regularne przeglądy dachu – przynajmniej raz w roku dokonaj oględzin dachu. W porę wykryte drobne usterki, takie jak poluzowana dachówka czy nieszczelna uszczelka przy kominie, można łatwo naprawić, zanim przerodzą się w poważny przeciek.
  
• Czyszczenie rynien i odśnieżanie – zatkane liśćmi rynny mogą powodować przelewanie się wody, a zalegający śnieg obciąża dach. Dbaj o drożność systemu odwadniającego i usuwaj nadmiar śniegu z dachu.
  
• Dbałość o jakość przy budowie lub remoncie – jeśli stawiasz nowy dach lub wymieniasz pokrycie, zatrudniaj doświadczonych dekarzy i korzystaj z dobrej jakości materiałów. Solidnie wykonany dach, z odpowiednio położoną membraną i obróbkami, będzie mniej narażony na przecieki.
  
• Trwała konstrukcja więźby dachowej – pamiętaj, że sztywność i stabilność całej konstrukcji dachu również wpływa na szczelność. Jeśli więźba jest dobrze zaprojektowana i wykonana, pokrycie dachowe lepiej znosi obciążenia wiatrem i śniegiem. Nowoczesne dachy prefabrykowane oparte na wiązarach dachowych z drewna C24, łączonych płytkami w systemie Mitek, cechują się wysoką wytrzymałością. Taka konstrukcja minimalizuje ryzyko deformacji dachu, co pośrednio chroni pokrycie przed rozszczelnieniem.
  

Jeżeli Twój dach wymaga poważniejszego remontu lub zastanawiasz się nad wymianą całej konstrukcji dachowej – skontaktuj się z nami. GotoweDachy oferuje kompleksowe rozwiązania w zakresie prefabrykowanych więźb dachowych. Dostarczamy dachy prefabrykowane dopasowane do Twojego projektu i potrzeb. Chętnie doradzimy, czy w Twoim przypadku wystarczy naprawa, czy lepiej zainwestować w nową więźbę. Działamy szybko i profesjonalnie, również na terenie województwa wielkopolskiego (sprawdź ofertę: wiązary dachowe wielkopolskie), zapewniając najwyższą jakość usług dekarskich.